买卖签订合同会拥有肯定的法律效益，可以保障我们的权益。记者就给大伙讲讲二手房买卖合同都包含什么合同。期望可以对大伙有所帮助哦。
1.二手房买卖合同之中介委托合同：若是通过中介买房，那中介一般不会让你直接见卖房人，他们会担忧你会跨越他，直接和卖房人达成共识。所以，中介必然会让你跟他签一个居间合同。
2.二手房买卖合同之房子交易合同：这个二手房买卖合同中，买房人必须要签仔细房子原来的所有权是哪个，房子的面积有多大，房子的价格是多少，各种成本的结清问题。对于出卖人来讲，本钱的办法就是签订一个相对细致的二手房买卖合同，每个条条框框都签订好了，也能防止纠纷。
3.二手房买卖合同之银行贷款抵押合同：假如买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签银行贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款银行，买房人的贷款银行，还可以再加三方，卖房人的贷款银行指定的保险公司，买房人的贷款银行指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到多方，因此比较复杂。这样的情况下，对于购房者来讲，要想签订一个细致的二手房买卖合同，可以请个律师。
总结：以上三种二手房买卖合同的介绍，记者就先说到这里啦。买二手房要谨慎，不要让我们的权益遭到侵害哦。
